Casa di pino Луксозна жилищна сграда

ПРОДАЖБА ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛ

БУТИКОВА МОДЕРНА ЖИЛИЩНА СГРАДА

Гр.София ул. Димитър Шишманов № 3,
кв. Витоша ВЕЦ Симеоново, Район Лозенец

Сградата се намира в кв. Витоша, район Лозенец, втора линия на Симеоновско шосе, южен тих район с изградена инфраструктура, зад хотел Брод, в близост до резиденции, Зоологическа градина, Студентски град, спирки на градския транспорт, големи хипермаркети, Околовръстно шосе и на минути от централната част на града.

Сградата е бутикова, проектирана с изчистена визия и модерен стил. С четири фасади, свободно стояща с френски прозорци, два цвята мазилки, материал с дървесен мотив и стъклени парапети от прозрачно стъкло. Стълбищната клетка е естествено осветена. Асансьорът и стълбището обслужват всички нива.
Разгъната застроена площ 2234 кв.м.

В сградата са обособени 19 бр.жилища на пет етажа, 3 от тях на първи етаж с обособени и озеленени дворни места, три етажа по 4 апартамента – двустайни и тристайни, пети етаж с 2 двустайни и 1 югоизточен четиристаен елегантен апартамент с прекрасна гледка към Витоша и един самостоятелен панорамен четиристаен апартамент на шести, последен етаж, с уникална панорамна гледка към планината и просторни тераси. В сутеренното ниво са разположени 11 бр.гаражи, 5 бр.паркоместа и избени помещения. На партерно ниво – един голям гараж и 2 бр. покрити паркоместа. Също така са предвидени 16 велосипедни места.
Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит в строителството на нашия екип, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.
За да се гарантира спокойствието и удобството на всички живущи в сградата, специализирана фирма ще се грижи за чистотата на общите части и на паркоместата, за подръжка на зелените площи и за почистване на снега през зимните месеци и при жалание ще осигурава охрана за контрол на достъпа.
Степен на завършеност

Новостроящата се сграда е на етап изкопни работи. Завършването и е през есента на 2023 г.

Видеонаблюдение:
За гарантиране на сигурността на всички обитатели в сградата ще бъдат инсталирани кабели за камери за 24-часово видеонаблюдение на виншните площи и общите части.

Конструкция:
Монолитна стоманобетонова конструкция, съставена от плочи и носещи стоманобетонни шайби и колони, което осигурява на клиентите максимални възможности за индивидуално разпределение на помещенията в апартаментите.

Покрив:
Плосък стоманобетонов покрив по архитектурен детайл, включващ хидро и топлоизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.

Прозорци и Балконски врати:
Висококачествена тип „френски прозорци“, петкамерна немска PVC дограма, гарантираща по-добра топлоизолация, в сравнение със стандартен стъклопакет, както и по-малко шум в помещенията. Системата за уплътнение предпазва от течове и влага. Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.

Стени:
Стените са изпълнени с висококачествени керамични блокове „POROTHERM“ . Вътрешните стени са с дебелина 12 см., а външните – 25 см.Топлоизолация IPS и външна силиконова мазилка. Вътрешните стени и тавани се извършват с машинна гипсова или варова мазилка.

Блиндирани входни врати:
Метална каса с усилена конструкция, метално крило с рамка и усилени панти, със специален пълнеж. Касова брава с три оригинални ключа, девиатор с три шипа и шпионка. Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративно оформление.

Подове:
Подова замазка, с поставени в защитни гофрирани тръби кабели за слаботокова инсталация и тръби за отоплителни тела. Под замазката в апартаментите се полага високотехнологична звукоизолационна мембрана с дебелина 2,8 мм. Посредством тази модерна технология апартаментите са по-добре шумоизолирани от горните и долните етажи.

Бани и тоалетни:
Стени и тавани с варо-циментова мазилка , изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с отклонение за канал.

Тераси:
Изпълняват се с топло и хидроизолационна система, армирана циментова замазка с наклон, крайно покритие с неполиран и нехлъзгав гранитогрес за външна употреба и сифони.

Парапети:
Ажурните парапети са предвидени стъклени на височина мин.1,05м. по архитектурен детайл.

Отопление и вентилация:
Сградата е газифицирана. Отоплението е решено с индивидуални стенни газови кондензни котли. Монтирани алуминиеви радиатори на самостоятелни отоплителни кръгове свързани към обща колекторна кутия, като температурата се регулира индивидуално за всички помещения. Отоплителната инсталация е в полиетиленови тръби с алуминиева вложка в подовата замазка. Топлата вода ще се осигурява от газовите котли. Изградени вертикални щрангове за газификация в общите коридори.

Водопровод и Канализация:
Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация. Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към външната канализация.

Електро инсталации:
Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити. Гръмоотводна инсталация на немски производител.

СОТ:
Вътрешно окабеляване до дневни, спални и детски стаи с предвидени изводи за датчици, предавател и клавиатура.

Телекомуникации и кабелна телевизия:
Телефонни и интернет изходи до всеки апартамент. Вътрешно окабеляване до всички помещения с възможност за избор на доставчик. За всички апартаменти с монтирани изводи за домофони.

Входно фоайе, коридори и стълбища:
Входно предверие с луксозен интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбищата са от висококачествен високоустойчив на износване и нехлъзгав гранитогрес/гранит. Парапетите са по архитектурен детайл. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка латекс в цвят. Осветлението е с датчици за автоматично включвани и изключване.

Гаранционни срокове:
ЕСИ-Ко ИНВЕСТ ЕООД поема гаранцията на всички СМР на сградата, съгласно условията и сроковете определени с Наредба №2 за въвеждане в експлоатация на строежите в РБ и гаранционни срокове за изпълнени строителни обекти.
ЕСИ-Ко ИНВЕСТ ЕООД предлага на своите клиенти, при тяхно желание и цялостно завършване „до ключ“ на апартаментите според индивидуалните изисквания на клиента.
Осигурен е достъп на хора в неравностойно положение до всички обекти от сградата. Предвидени са и места за паркиране за хора с увреждания.
Осигуряването на безопастността и здравето на всеки участващ в нашите проекти е основна отговорност на компанията. Ние имаме програми за инструктаж по безопасност и спазваме всички необходими предпазни мерки/ включително и срещу Ковид 19/, за всеки етап от строителството на нашите обекти.

Галерия